Estimation théorique
Rue Traversière des Halles,31290 Villefranche de Lauragais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Traversière des Halles,31290-Villefranche de Lauragais indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.307€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.307€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignonet-Lauragais (31037), comprenant 1590 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 812€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.307€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.307€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignonet-Lauragais (31037), comprenant 1590 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 812€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-12 | 8 | RUE TRAVERSIERE DES HALLES | 3 | 108 | 96 | 161640€ | 1497€ |
2022-02-09 | 8 | PL GAMBETTA | 7 | 145 | 124 | 238500€ | 1645€ |
2019-12-18 | 97 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 151 | 0 | 70000€ | 464€ |
2019-12-18 | 97 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 151 | 0 | 70000€ | 464€ |
2023-04-04 | 2 | IMP LEON DIOMARD | 3 | 62 | 58 | 152600€ | 2461€ |
2021-02-20 | 55 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 153 | 172000€ | 1720€ |
2022-03-30 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 105 | 114 | 160000€ | 1524€ |
2022-12-20 | 17 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 100 | 401 | 162000€ | 1620€ |
2021-11-30 | 4 | RUE GARIBALDI | 3 | 97 | 48 | 187500€ | 1933€ |
2023-02-15 | 8 | RUE GARIBALDI | 4 | 120 | 141 | 198450€ | 1654€ |
2019-05-06 | 22 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 90 | 60 | 198000€ | 2200€ |
2022-08-23 | 35 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 65 | 144 | 174000€ | 2677€ |
2020-12-23 | 46 | AV DE LA FONTASSE | 3 | 58 | 10 | 108000€ | 1862€ |
2020-08-03 | 3 | RUE DES FLEURISTES | 3 | 40 | 46 | 85000€ | 2125€ |
2019-11-29 | 4 | RUE THIERS | 4 | 115 | 120 | 241000€ | 2096€ |
2022-07-01 | 4 | RUE THIERS | 4 | 115 | 120 | 270000€ | 2348€ |
2020-11-26 | 17 | RUE THIERS | 3 | 78 | 73 | 192900€ | 2473€ |
2020-05-08 | 5 | RUE VOLTAIRE | 5 | 80 | 43 | 136800€ | 1710€ |
2022-01-26 | 31 | AV DE LA FONTASSE | 6 | 104 | 705 | 290000€ | 2788€ |
2022-06-27 | 9 | RUE MARCEAU | 3 | 60 | 48 | 80000€ | 1333€ |
2020-08-07 | 3 | RUE DE BELFORT | 3 | 87 | 75 | 145000€ | 1667€ |
2021-05-12 | 56 | AV DE LA FONTASSE | 3 | 60 | 83 | 130500€ | 2175€ |
2019-08-19 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 130 | 100 | 280000€ | 2154€ |
2020-08-07 | 65 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 100 | 192 | 158000€ | 1580€ |
2019-09-10 | 12 | RUE FONTAINE BARREAU | 2 | 62 | 120 | 167310€ | 2699€ |
2021-02-04 | 10 | RUE PAUL GUILHEM | 3 | 79 | 110 | 100000€ | 1266€ |
2022-01-25 | 2 | RUE FONTAINE BARREAU | 2 | 80 | 56 | 101382€ | 1267€ |
2021-01-29 | 26 | RUE PASTEUR | 3 | 102 | 205 | 197000€ | 1931€ |
2022-04-27 | 8 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 64 | 70 | 185000€ | 2891€ |
2021-11-04 | 22 | RUE DES JARDINS | 4 | 87 | 347 | 250550€ | 2880€ |
2022-04-07 | 28 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 90 | 150000€ | 2500€ |
2021-01-06 | 28 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 132 | 121 | 140000€ | 1061€ |
2022-07-08 | 32 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 190 | 305000€ | 5083€ |
2021-02-05 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 10 | 310 | 160 | 300000€ | 968€ |
2021-07-24 | 716 | RUE FONTAINE BARREAU | 5 | 125 | 540 | 270000€ | 2160€ |
2022-08-23 | 11 | RUE DE L EGALITE | 5 | 106 | 110 | 171300€ | 1616€ |
2021-08-26 | 13 | RUE DES JARDINS | 4 | 112 | 753 | 250000€ | 2232€ |
2023-01-24 | 22 | RUE THIERS | 3 | 60 | 45 | 181330€ | 3022€ |
2020-05-29 | 22 | RUE THIERS | 4 | 103 | 45 | 109200€ | 1060€ |
2023-01-13 | 33 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 120 | 160 | 150000€ | 1250€ |
2021-08-25 | 35 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 60 | 140 | 127800€ | 2130€ |
2022-05-03 | 36 | RUE PASTEUR | 6 | 155 | 150 | 225000€ | 1452€ |
2020-12-18 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 90 | 163 | 103000€ | 1144€ |
2021-06-18 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 90 | 163 | 140000€ | 1556€ |
2022-01-25 | 40 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 92 | 430 | 310000€ | 3370€ |
2020-01-18 | 2 | RUE DE L EGALITE | 6 | 139 | 240 | 293300€ | 2110€ |
2020-11-13 | 2 | RUE DE L EGALITE | 6 | 139 | 240 | 342300€ | 2463€ |
2022-12-13 | 16 | RUE DE L EGALITE | 3 | 80 | 46 | 158120€ | 1977€ |
2022-12-16 | 14 | RUE DE L EGALITE | 2 | 63 | 103 | 232300€ | 3687€ |
2022-09-17 | 7 | ALL DES TILLEULS | 3 | 110 | 560 | 219000€ | 1991€ |
2021-01-29 | 10 | AV DE LA FONTASSE | 3 | 102 | 670 | 238200€ | 2335€ |
2019-10-18 | 51 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 105 | 165 | 232720€ | 2216€ |
2020-09-23 | 118 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 144 | 196890€ | 2461€ |
2021-11-26 | 54 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 100 | 100 | 219000€ | 2190€ |
2019-09-13 | 26 | RUE DE L EGALITE | 4 | 113 | 171 | 332000€ | 2938€ |
2021-05-19 | 33 | RUE DE L EGALITE | 3 | 88 | 70 | 190000€ | 2159€ |
2019-05-15 | 15 | ALL DES TILLEULS | 4 | 68 | 475 | 185000€ | 2721€ |
2023-02-20 | 15 | ALL DES TILLEULS | 4 | 68 | 230 | 230000€ | 3382€ |
2022-06-17 | 38 | RUE DE L EGALITE | 2 | 60 | 160 | 366950€ | 6116€ |
2020-01-14 | 40 | RUE DE L EGALITE | 4 | 118 | 170 | 224900€ | 1906€ |
2020-03-23 | 46 | RUE CARNOT | 3 | 63 | 135 | 143000€ | 2270€ |
2023-03-23 | 18 | ALL DES TILLEULS | 3 | 90 | 140 | 306000€ | 3400€ |
2021-11-25 | 56 | RUE CARNOT | 5 | 144 | 356 | 275800€ | 1915€ |
2022-05-05 | 60 | RUE CARNOT | 3 | 72 | 192 | 468250€ | 6503€ |
2021-07-08 | 3 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 82 | 630 | 199000€ | 2427€ |
2021-06-30 | 1 | RUE FONTAINE BARREAU | 6 | 110 | 415 | 365000€ | 3318€ |
2023-02-21 | 70 | RUE DE L EGALITE | 2 | 70 | 197 | 177000€ | 2529€ |
2021-07-07 | 824 | CHE PETIT JEAN | 4 | 77 | 499 | 167050€ | 2169€ |
2019-06-18 | 73 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 70 | 91 | 172150€ | 2459€ |
2020-03-07 | 75 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 60 | 70 | 107500€ | 1792€ |
2021-05-10 | 165 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 9 | 223 | 567 | 185000€ | 830€ |
2020-10-30 | 24 | RUE D ALGER | 1 | 60 | 105 | 198000€ | 3300€ |
2022-05-19 | 3 | IMP PETIT JEAN | 4 | 134 | 817 | 297300€ | 2219€ |
2021-01-25 | 77 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 58 | 102 | 192950€ | 3327€ |
2021-07-08 | 59 | RUE DE L EGALITE | 4 | 100 | 164 | 253800€ | 2538€ |
2023-03-29 | 74 | RUE CARNOT | 5 | 84 | 206 | 135000€ | 1607€ |
2020-03-09 | 74 | RUE CARNOT | 5 | 84 | 206 | 140000€ | 1667€ |
2023-02-03 | 94 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 115 | 136 | 208000€ | 1809€ |
2019-10-19 | 171 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 87 | 150 | 198000€ | 2276€ |
2020-03-05 | 1 | RUE FONTAINE BARREAU | 3 | 87 | 684 | 216800€ | 2492€ |
2022-04-25 | 89 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 50 | 110 | 213000€ | 4260€ |
2021-07-16 | 38 | RUE D ALGER | 4 | 90 | 90 | 250000€ | 2778€ |
2023-06-09 | 106 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 140 | 165 | 329755€ | 2355€ |
2019-11-22 | 185 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 130 | 122000€ | 2033€ |
2021-08-02 | 112 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 60 | 175 | 257300€ | 4288€ |
2020-11-18 | 114 | AV DE LA FONTASSE | 4 | 161 | 121 | 200000€ | 1242€ |
2020-05-15 | 116 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 95 | 180 | 250000€ | 2632€ |
2021-01-25 | 36 | RUE ARMAND BARBES | 7 | 194 | 1915 | 600000€ | 3093€ |
2021-12-22 | 15 | RES LES JARDINS | 5 | 94 | 529 | 268690€ | 2858€ |
2020-01-16 | 32 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 106 | 160 | 192500€ | 1816€ |
2020-03-04 | 6 | RES LES JARDINS | 5 | 94 | 420 | 144765€ | 1540€ |
2022-07-15 | 3 | RES LES JARDINS | 5 | 94 | 441 | 245000€ | 2606€ |
2022-09-20 | 5 | RES LES JARDINS | 5 | 94 | 396 | 180000€ | 1915€ |
2019-10-29 | 12 | LOT LE MARES | 1 | 90 | 703 | 197000€ | 2189€ |
2023-03-13 | 8 | LOT CASTANET | 6 | 107 | 828 | 338750€ | 3166€ |
2020-11-19 | 12 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 90 | 650 | 189000€ | 2100€ |
2021-02-02 | 44 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 110 | 150 | 234500€ | 2132€ |
2021-10-22 | 48 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 200 | 260 | 280000€ | 1400€ |
2021-02-05 | 42 | RUE ARMAND BARBES | 3 | 78 | 602 | 370800€ | 4754€ |
2020-05-29 | 1039 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 61 | 45 | 64000€ | 1049€ |
2022-12-07 | 10 | AV JEAN JAURES | 4 | 83 | 663 | 340000€ | 4096€ |
2021-11-12 | 9 | LOT LE MARES | 5 | 128 | 1060 | 270000€ | 2109€ |
2021-07-12 | 6 | IMP DES MOULINS | 4 | 79 | 1129 | 147000€ | 1861€ |
2022-07-19 | 6 | IMP DES MOULINS | 4 | 79 | 1129 | 315000€ | 3987€ |
2022-03-28 | 507 | LE MARES | 4 | 129 | 1451 | 380000€ | 2946€ |
2021-10-30 | 8 | FG SEBASTOPOL | 4 | 120 | 352 | 140000€ | 1167€ |
2021-04-16 | 11 | AV DE VERDUN | 4 | 132 | 920 | 280000€ | 2121€ |
2022-04-19 | 4 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 78 | 840 | 285500€ | 3660€ |
2022-04-15 | 21 | AV JEAN JAURES | 5 | 113 | 962 | 340650€ | 3015€ |
2020-11-18 | 150 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 96 | 160 | 203000€ | 2115€ |
2020-03-03 | 6 | LOT LE MARES | 4 | 88 | 0 | 172000€ | 1955€ |
2019-07-17 | 18 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 73 | 444 | 130000€ | 1781€ |
2019-07-09 | 13 | AV DE CARCASSONNE | 4 | 65 | 804 | 145000€ | 2231€ |
2020-07-04 | 16 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 82 | 361 | 220000€ | 2683€ |
2023-03-07 | 13 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 90 | 565 | 280000€ | 3111€ |
2021-06-09 | 96 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 82 | 277 | 177650€ | 2166€ |
2022-04-14 | 47 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 82 | 266 | 200000€ | 2439€ |
2020-03-13 | 9 | IMP DE VENTE FARINE | 4 | 88 | 505 | 228700€ | 2599€ |
2022-04-27 | 9 | IMP DE VENTE FARINE | 4 | 88 | 505 | 264279€ | 3003€ |
2019-12-24 | 15 | AV DE L OCCITANIE | 5 | 124 | 535 | 312610€ | 2521€ |
2022-12-22 | 15 | AV DE L OCCITANIE | 6 | 155 | 535 | 356800€ | 2302€ |
2023-02-25 | 90 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 82 | 264 | 249000€ | 3037€ |
2021-06-10 | 88 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 82 | 261 | 185000€ | 2256€ |
2021-08-09 | 104 | AV DE VERDUN | 5 | 110 | 205 | 443370€ | 4031€ |
2021-10-01 | 13 | IMP DE VENTE FARINE | 5 | 132 | 1255 | 270000€ | 2045€ |
2022-04-20 | 86 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 82 | 243 | 214000€ | 2610€ |
2019-07-09 | 2 | RUE DU LOTISSEMENT VITERBE | 4 | 89 | 760 | 225000€ | 2528€ |
2022-12-05 | 27 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 82 | 452 | 238200€ | 2905€ |
2022-09-26 | 37 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 82 | 291 | 201600€ | 2459€ |
2020-09-17 | 29 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 82 | 426 | 198000€ | 2415€ |
2021-01-26 | 6 | LOT DU MOULIN | 6 | 120 | 732 | 240000€ | 2000€ |
2020-05-05 | 84 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 82 | 261 | 190000€ | 2317€ |
2023-04-07 | 82 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 82 | 318 | 217000€ | 2646€ |
2022-11-10 | 52 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 96 | 516 | 270750€ | 2820€ |
2021-07-27 | 17 | LOT CAMPAGNAC | 5 | 124 | 1189 | 408503€ | 3294€ |
2020-01-16 | 64 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 82 | 276 | 176000€ | 2146€ |
2022-12-09 | 72 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 82 | 271 | 230000€ | 2805€ |
2020-03-23 | 62 | AV DE L OCCITANIE | 4 | 82 | 274 | 170000€ | 2073€ |
2021-08-25 | 2 | ROUDEILLE | 4 | 109 | 590 | 253000€ | 2321€ |
2021-07-16 | 40 | CHE DE BARRELLES | 6 | 188 | 205 | 239410€ | 1273€ |
2021-03-12 | 2 | FG DE BARRELLES | 4 | 78 | 115 | 222000€ | 2846€ |
2019-12-12 | 6 | FG DE BARRELLES | 4 | 100 | 265 | 137000€ | 1370€ |
2020-02-20 | 72 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 132 | 800 | 338900€ | 2567€ |
2022-01-25 | 72 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 132 | 800 | 430000€ | 3258€ |
2021-09-22 | 16 | RUE DES LYS | 4 | 93 | 450 | 290708€ | 3126€ |
2021-12-21 | 79 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 129 | 507 | 326278€ | 2529€ |
2020-07-10 | 34 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 115 | 558 | 321389€ | 2795€ |
2022-05-25 | 38 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 93 | 519 | 276500€ | 2973€ |
2021-10-29 | 42 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 97 | 206 | 294750€ | 3039€ |
2022-07-06 | 2 | CHE DES MAGNEAUQUES | 6 | 120 | 2237 | 170000€ | 1417€ |